115-秋季班 1152C3012-理財好習慣養成致富好體質
招生人數：25人
報名人數：0人
繳費人數：0人
課前資訊
這門課適合誰?
這門課程是定義在家庭教育，每一個人都可以參加，只要您對於理財有興趣，想要透過課程養出財富好體質者，都可以參加。
需要準備的工具/軟體?
1)學員會需要帶手機，因為需要查資料。
2)筆記本。
3)筆。
上課會用甚麼方式進行呢?
2)筆記本。
3)筆。
1.講師授課會以簡報與影片分享課程內容。
2.案例討論與實務分享。
3.學員上課方式以分組討論，對講師的內容，透過小組討論提出問題與講師研討。
4.角色扮演，透過角色扮演，理解建築成本、房貸放款與客戶之間的關係。
5.期末需要學員幫自己做一份理財規劃，並且上台分享。
評量方式
2.案例討論與實務分享。
3.學員上課方式以分組討論，對講師的內容，透過小組討論提出問題與講師研討。
4.角色扮演，透過角色扮演，理解建築成本、房貸放款與客戶之間的關係。
5.期末需要學員幫自己做一份理財規劃，並且上台分享。
1.出勤：25%
2.課堂討論：25%
3.學習態度：25%
4.期末書面報告：25%
2.課堂討論：25%
3.學習態度：25%
4.期末書面報告：25%
課程簡介
課程QR CODE網址
2024年通膨平居指數為2.46%，但是民生需求在「食」的部分指數卻高達4%以上，顯然民眾的荷包還是相對吃緊，理財管理對於小資族來說相對重要！
讓自己每月辛苦用勞務換取的薪水最有效率的安排，甚至為退休後做準備對一般家庭來說相對重要，這一堂課是要分享學員如何從家庭做起，讓理財成為一門家庭教育，從小到大養成一個富有的好體質。
課程目標
讓自己每月辛苦用勞務換取的薪水最有效率的安排，甚至為退休後做準備對一般家庭來說相對重要，這一堂課是要分享學員如何從家庭做起，讓理財成為一門家庭教育，從小到大養成一個富有的好體質。
1)了解目前的通膨指數，我們面臨什麼樣的問題？貨幣貶值，購買力降低是目前當前最大的民生問題。
2)透過ESBI財富四象限，了解在不同象限中的人是靠什麼賺錢，如何理財養出有錢好體質。
3)分析不同理財工具的效益，協助學員為自己規劃看看。
參考書目
2)透過ESBI財富四象限，了解在不同象限中的人是靠什麼賺錢，如何理財養出有錢好體質。
3)分析不同理財工具的效益，協助學員為自己規劃看看。
1.清崎，R. T.（2022）。《富爸爸，窮爸爸》。高寶國際。
2.艾克，T. H.（2024）。《有錢人想的和你不一樣》。大塊文化。
數位教材連結
2.艾克，T. H.（2024）。《有錢人想的和你不一樣》。大塊文化。
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
2 學分，2000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
儲值卡(班級統一收費)
無
其他費用
報名費：不論新舊生每學期收取200元
團體保險費：春秋季200元，寒暑期90元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
團體保險費：春秋季200元，寒暑期90元
無
課程大綱
| 1.相見歡，破冰儀式。 2.說明上課方式及上課配合事項。 3.了解學員對房地產的認知、經驗、課程期待。 | 1.相見歡，破冰儀式。 2.學員自我介紹：分享職業、參課動機與課程期待。 3.班務說明：講師課程進行方式、評量方法與配合事項。 |
| 同樣的貨幣數額，不一樣的購買力。 | 1.什麼是通膨？通膨對我們的影響。 2.錢沒有變多，但是購買力卻下降了。 3.理財變得很重要！如何讓錢變大是一門好學問。 |
| 什麼事ESBI財富四象限？我現在是在哪一個象限呢？ | 1.什麼事ESBI財富四象限。 2.我們現在處在哪一個象限，面臨哪些問題？ |
| 養出財富好體質從理財做起 | 1.好的理財工具需要具備哪些要素。 2.什麼樣的理財工具適合我。 |
| 如何做好收入分配，讓錢工作。 | 1.如何將收入做分配，讓錢工作，幫我們賺錢。 2.分析目前安全的理財工具。 |
| 存股好簡單，理財從存股開始。 | 1.存股好輕鬆，如何選股，創造被動收入。 2.投資一定有風險，分享股市風險，存對股票，醫生無憂。 |
| 善用銀行的錢來賺錢，怎麼借才划算。 | 1.了解銀行貸款的流程與注意事項。 2.用人貸款還是物貸款，兩者的不同。 3.該如何運用貸款來的錢做投資。 |
| 養一本幸福抗老存摺，退休養老不用愁。 | 1.認識房地產投資。 2.了解房地產理財的優勢與風險。 3.買房需要具備哪些條件。 |
| 公民參與週 | 社大辦公室安排之講座或活動 |
| 認識安全的交易流程，買賣雙方的權責。 交易安全與履約擔保機制 | 1.認識安全的交易流程，買賣雙方的權責。 2.第三方把關價金對買賣雙方的好處。 |
| 誰說自住房不能產生現金流就是負債？ | 1.如何讓自住房變成理財好工具。 2.善用自住房理財，輕鬆又自在，自住房理財實務分享。 |
| 房子怎麼蓋的，房屋結構體及安全性對房屋價值的重要性。 園藝造景對房屋氣場的提升與價值。 | 1.建築結構安全如判斷？ 2.建商查核機制：掌握建商在施工品質、結構安全上的把關流程與檢驗重點。 3.綠化與風水能量，提升房屋氣場與價值。 |
| 換屋，讓資產變大或倍增，財富就是這樣累積而來的。 | 1.為什麼要換屋？換屋在資產增加上有什麼好處。 2.換屋時機與成本。 3.實務案例分享與說明實施策略。 |
| 租公租婆的注意事項。 | 1.租賃法規與政府利多與社會福利。 2.房東的權利與義務。 3.租賃制度與租約的訂定。 |
| 如何培養信用條件與財富接軌？ | 1.貸款申請關鍵因素，如何讓銀行成為你購屋的最大出資股東。 2.你最在意的是貸款成數？年限還是利率？ 3.決定減輕月負擔的因素是什麼？ |
| 認識不動產這個行業與優勢。 | 1.不動產營業員的角色與優勢。 2.實務經驗分享，講師以 13 年從家庭主婦二度就業轉入房地產的歷程。 3.成為百萬營業員的必要條件。 |
| 寫一份房地產理財規劃。 | 1.開始規劃自己的理財方案。 2.報告與討論。 |
| 成果展 | 期末成果展準備或排練 |
講師介紹
陳漪珮 講師
東方帝國開發事業有限公司擔任業務經理一職，自2012年10月到職至今，東方帝國是鼎藏建設董事長成立的代銷團隊，負責銷售鼎藏建設的預售案，以及協助客戶從進款、驗屋、對保到交屋，甚至未來客戶想轉換物件，都是我的工作範疇。
簡介：
● 2012-10-03~2025-10-27 東方帝國開發事業有限公司(至今） 業務 中壢 1)鼎藏建設預售案銷售與客戶服務。
2)鼎藏建設中古屋開發與銷售，以及客戶服務。
3)協助客戶規劃資產、貸款與月負擔預估。
4)客戶交屋後的包租發包與代管事宜。>>
專長：
2)鼎藏建設中古屋開發與銷售，以及客戶服務。
3)協助客戶規劃資產、貸款與月負擔預估。
4)客戶交屋後的包租發包與代管事宜。>>
在這13年的工作經驗，熟悉銀行端的放款業務，可以幫客戶規劃貸款及計算月負擔，讓客戶更了解自己的成本與收益。
另外，如何運用政府政策幫助自己節稅，做好稅務規劃。
擁有證照：
另外，如何運用政府政策幫助自己節稅，做好稅務規劃。
不動產營業員證照社大驗證通過
